东台市基准地价
关于公布东台市公示地价体系建设成果的通知
各镇人民政府,各区(园)管委会,市各委局办,市各直属单位:
为建立健全公示自然资源价格体系,完善自然资源分等定级价格评估与监测,充分发挥价格杠杆在自然资源配置中的引导作用,促进自然资源保护和合理开发利用,根据《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2019〕36号)、《江苏省自然资源厅关于开展自然资源评价评估工作建立公示地价体系的通知》(苏自然资函〔2019〕625号)、《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2020〕23号)等文件精神,我市开展了公示地价体系建设工作,目前,该成果已通过盐城市自然资源和规划局组织的专家验收,经市政府批准,现将东台市公示地价建设成果予以公布,本成果自公布之日起执行。
特此通知。
附件:东台市公示地价体系建设成果
东台市自然资源和规划局
2022年11月
东台市公示地价体系建设成果
(以下表格请将手机横着看)
一、东台市城镇建设用地基准地价
表1 东台市2020年度城区商服、住宅与工业用地级别基准地价表(城镇)
地区 | 土地用途 | 土地级别 | 基准地价 (元/平方米) | 设定开发程度 | 设定容积率 |
东台市 | 商服 | 一 | 5870 | 六通一平 | 1.4 |
二 | 3920 | 六通一平 | 1.3 | ||
三 | 2440 | 六通一平 | 1.1 | ||
四 | 1590 | 六通一平 | 1.0 | ||
五 | 1090 | 五通一平 | 0.9 | ||
住宅 | 一 | 7000 | 六通一平 | 1.7 | |
二 | 5280 | 六通一平 | 1.5 | ||
三 | 3200 | 六通一平 | 1.3 | ||
四 | 2190 | 六通一平 | 1.3 | ||
五 | 1460 | 五通一平 | 1.2 | ||
工业 | 一 | 345 | 六通一平 | 1.2 | |
二 | 270 | 六通一平 | 1.2 | ||
三 | 260 | 五通一平 | 1.2 |
表2 东台市2020年度公共管理与公共服务用地级别基准地价表(城镇)
地区 | 土地用途 | 土地级别 | 基准地价 (元/平方米) | 设定开发程度 | 设定容积率 |
东台市 | 办公类 | 一 | 700 | 六通一平 | 1.7 |
二 | 580 | 六通一平 | 1.5 | ||
三 | 510 | 六通一平 | 1.4 | ||
四 | 420 | 五通一平 | 1.3 | ||
基础服务类 | 一 | 780 | 六通一平 | 1.5 | |
二 | 640 | 六通一平 | 1.4 | ||
三 | 540 | 六通一平 | 1.3 | ||
四 | 430 | 五通一平 | 1.2 | ||
基础设施类 | 一 | 360 | 六通一平 | 1.0 | |
二 | 285 | 六通一平 | 1.0 | ||
三 | 275 | 六通一平 | 1.0 | ||
四 | 260 | 五通一平 | 1.0 |
表3 东台市2020年度商业路线价格表
编号 | 区段名称 | 起点 | 止点 | 平均 宽度(米) | 平均 深度(米) | 设定 容积率 | 地面地价 (元/平方米) | 楼面地价(元/平方米) |
1 | 永康路-华联路-新民路 | 何垛路 | 学府东路 | 5 | 8 | 1.0 | 4680 | 4680 |
2 | 望海东路 | 海陵中路 | 范公南路 | 6 | 10 | 1.3 | 6090 | 4685 |
3 | 海陵中路 | 鼓楼中路 | 何垛路 | 6 | 8 | 1.4 | 7260 | 5186 |
4 | 鼓楼东路西段 | 海陵中路 | 东坝新村 | 6 | 8 | 1.0 | 5560 | 5560 |
5 | 鼓楼中路 | 海陵中路 | 东亭中路 | 7 | 10 | 1.4 | 6210 | 4436 |
6 | 寺前街 | 海陵中路 | 鼓楼中路 | 4 | 8 | 1.0 | 4210 | 4210 |
7 | 学府路-东关路 | 红兰路 | 范公南路 | 5 | 7 | 1.0 | 4200 | 4200 |
8 | 望海西路东段 | 东亭中路 | 海陵中路 | 10 | 8 | 1.3 | 6040 | 4646 |
9 | 海新路 | 红兰中路 | 海陵中路 | 8 | 12 | 1.3 | 5610 | 4315 |
10 | 海陵北路 | 何垛北路 | 七号公馆 | 5 | 9 | 1.2 | 5520 | 4600 |
11 | 鼓楼东路东段 | 范公南路 | 东坝新村 | 4 | 8 | 1.0 | 4230 | 4230 |
12 | 金海中路-金海东路B段 | 东亭中路 | 范公北路 | 5 | 8 | 1.0 | 3990 | 3990 |
13 | 金海中路-金海东路A段 | 东亭中路 | 范公北路 | 5 | 8 | 1.0 | 3900 | 3900 |
14 | 金海中路-金海东路C段 | 东亭中路 | 范公北路 | 5 | 8 | 1.0 | 4230 | 4230 |
15 | 范公南路A段 | 何垛路 | 鼓楼东路 | 5 | 8 | 1.0 | 3400 | 3400 |
16 | 望海西路-鼓楼西路 | 东台市政府 | 东亭中路 | 8 | 8 | 1.0 | 3620 | 3620 |
17 | 范公南路B段 | 鼓楼东路 | 范公桥 | 5 | 8 | 1.1 | 3650 | 3318 |
18 | 范公南路C段 | 鼓楼东路 | 范公桥 | 8 | 10 | 1.1 | 2950 | 2682 |
19 | 宁树路南段 | 市二院分院 | 串场河 | 5 | 6 | 1.0 | 2350 | 2350 |
20 | 伟嘉国际装饰城 | 迎宾大道 | 通榆河 | 8 | 12 | 1.2 | 2700 | 2250 |
表4 东台市2020年度定级建制镇商服、住宅与工业用地级别基准地价表(城镇)
地区 | 土地用途 | 土地级别 | 基准地价 (元/平方米) | 设定开发程度 | 设定容积率 |
三仓镇 | 商服用地 | 一 | 1390 | 五通一平 | 1.0 |
二 | 890 | 五通一平 | 0.9 | ||
住宅用地 | 一 | 880 | 五通一平 | 1.3 | |
二 | 650 | 五通一平 | 1.2 | ||
工业用地 | 一 | 240 | 五通一平 | 1.0 | |
二 | 235 | 五通一平 | 1.0 | ||
头灶镇 | 商服用地 | 一 | 1180 | 五通一平 | 1.0 |
二 | 700 | 五通一平 | 0.9 | ||
住宅用地 | 一 | 860 | 五通一平 | 1.2 | |
二 | 630 | 五通一平 | 1.1 | ||
工业用地 | 一 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
二 | 245 | 五通一平 | 1.0 | ||
安丰镇 | 商服用地 | 一 | 1440 | 五通一平 | 1.0 |
二 | 950 | 五通一平 | 0.8 | ||
住宅用地 | 一 | 1030 | 五通一平 | 1.4 | |
二 | 840 | 五通一平 | 1.3 | ||
工业用地 | 一 | 255 | 五通一平 | 1.0 | |
二 | 245 | 五通一平 | 1.0 | ||
富安镇 | 商服用地 | 一 | 1410 | 五通一平 | 1.0 |
二 | 920 | 五通一平 | 0.9 | ||
住宅用地 | 一 | 1220 | 五通一平 | 1.2 | |
二 | 910 | 五通一平 | 1.0 | ||
工业用地 | 一 | 255 | 五通一平 | 1.0 | |
二 | 250 | 五通一平 | 1.0 | ||
时堰镇 | 商服用地 | 一 | 1360 | 五通一平 | 1.0 |
二 | 870 | 五通一平 | 0.9 | ||
住宅用地 | 一 | 1130 | 五通一平 | 1.2 | |
二 | 860 | 五通一平 | 1.1 | ||
时堰镇 | 工业用地 | 一 | 260 | 五通一平 | 1.0 |
二 | 255 | 五通一平 | 1.0 | ||
溱东镇 | 商服用地 | 一 | 1420 | 五通一平 | 1.1 |
二 | 920 | 五通一平 | 1.0 | ||
住宅用地 | 一 | 1060 | 五通一平 | 1.2 | |
二 | 800 | 五通一平 | 1.1 | ||
工业用地 | 一 | 260 | 五通一平 | 1.0 | |
二 | 250 | 五通一平 | 1.0 |
表5 东台市2020年度未定级建制镇商服、住宅与工业用地级别基准地价表(城镇)
地区 | 土地用途 | 基准地价 (元/平方米) | 设定开发程度 | 设定 容积率 |
头灶镇 (曹丿社区) | 商服用地 | 570 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 540 | 五通一平 | 1.1 | |
工业用地 | 240 | 五通一平 | 1.0 | |
富安 (富东社区) | 商服用地 | 590 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 550 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
时堰镇 (后港社区) | 商服用地 | 720 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 710 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
五烈镇 | 商服用地 | 940 | 五通一平 | 1.0 |
住宅用地 | 840 | 五通一平 | 1.1 | |
工业用地 | 255 | 五通一平 | 1.0 | |
五烈镇 (广山社区) | 商服用地 | 700 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 690 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
五烈镇 (廉贻社区) | 商服用地 | 540 | 五通一平 | 0.8 |
住宅用地 | 530 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
南沈灶镇 | 商服用地 | 880 | 五通一平 | 1.0 |
住宅用地 | 590 | 五通一平 | 1.1 | |
工业用地 | 240 | 五通一平 | 1.0 | |
梁垛镇 | 商服用地 | 900 | 五通一平 | 1.0 |
住宅用地 | 630 | 五通一平 | 1.2 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
梁垛镇 (台南社区) | 商服用地 | 730 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 490 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
许河镇 | 商服用地 | 740 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 570 | 五通一平 | 1.1 | |
工业用地 | 240 | 五通一平 | 1.0 | |
唐洋镇 | 商服用地 | 770 | 五通一平 | 1.0 |
住宅用地 | 610 | 五通一平 | 1.1 | |
工业用地 | 240 | 五通一平 | 1.0 | |
新街镇 | 商服用地 | 540 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 540 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 240 | 五通一平 | 1.0 | |
弶港镇 | 商服用地 | 850 | 五通一平 | 1.2 |
住宅用地 | 700 | 五通一平 | 1.2 | |
工业用地 | 220 | 五通一平 | 1.0 | |
弶港镇 (新曹社区) | 商服用地 | 500 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 480 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 220 | 五通一平 | 1.0 | |
东台镇 (海丰) | 商服用地 | 770 | 五通一平 | 0.8 |
住宅用地 | 510 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
东台镇 (四灶) | 商服用地 | 780 | 五通一平 | 0.8 |
住宅用地 | 530 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 250 | 五通一平 | 1.0 | |
弶港农场 | 商服用地 | 630 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 460 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 220 | 五通一平 | 1.0 | |
新曹农场 | 商服用地 | 620 | 五通一平 | 0.9 |
住宅用地 | 430 | 五通一平 | 1.0 | |
工业用地 | 220 | 五通一平 | 1.0 |
二、东台市集体建设用地基准地价
表6 东台市2020年度商服、宅基地与工业用地级别基准地价表(集体)
地区 | 土地用途 | 土地级别 | 基准地价 (元/平方米) | 设定开发程度 | 设定容积率 |
东台市 | 商服 | 一 | 1430 | 六通一平 | 1.2 |
二 | 890 | 五通一平 | 1.0 | ||
三 | 680 | 五通一平 | 0.9 | ||
四 | 470 | 五通一平 | 0.9 | ||
宅基地 | 一 | 990 | 六通一平 | 1.4 | |
二 | 600 | 五通一平 | 1.3 | ||
三 | 310 | 五通一平 | 1.1 | ||
四 | 230 | 五通一平 | 1.0 | ||
工业 | 一 | 340 | 六通一平 | 1.0 | |
二 | 260 | 五通一平 | 1.0 | ||
三 | 255 | 五通一平 | 1.0 | ||
四 | 245 | 五通一平 | 1.0 |
三、东台市农用地基准地价
表7 东台市2020年度农用地基准地价表
地区 | 土地用途 | 土地级别 | 长期使用权 (元/平方米) | 承包经营权 (元/平方米) |
东台市 | 水田 | 一 | 57.94 | 37.31 |
二 | 52.46 | 34.15 | ||
三 | 46.75 | 30.04 | ||
四 | 39.49 | 25.47 | ||
旱地 | 一 | 52.87 | 34.02 | |
二 | 46.89 | 30.12 | ||
三 | 40.85 | 26.23 | ||
四 | 33.64 | 21.64 |
表8 农用地经营权基准地价结果表—水田
级别 | 经营权(30年) | 经营权(20年) | 经营权(10年) | 经营权(5年) | ||||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
一级地 | 19.95 | 1.33 | 15.30 | 1.02 | 9.00 | 0.6 | 4.95 | 0.33 |
二级地 | 17.70 | 1.18 | 13.50 | 0.9 | 7.95 | 0.53 | 4.35 | 0.29 |
三级地 | 15.30 | 1.02 | 11.70 | 0.78 | 6.90 | 0.46 | 3.75 | 0.25 |
四级地 | 15.45 | 1.03 | 11.55 | 0.77 | 6.60 | 0.44 | 3.15 | 0.21 |
表9 农用地经营权基准地价结果表—旱地
级别 | 经营权(30年) | 经营权(20年) | 经营权(10年) | 经营权(5年) | ||||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
一级地 | 19.20 | 1.28 | 14.40 | 0.96 | 8.70 | 0.58 | 4.65 | 0.31 |
二级地 | 17.25 | 1.15 | 12.75 | 0.85 | 7.50 | 0.5 | 4.05 | 0.27 |
三级地 | 14.85 | 0.99 | 11.40 | 0.76 | 6.60 | 0.44 | 3.60 | 0.24 |
四级地 | 14.55 | 0.97 | 10.80 | 0.72 | 6.30 | 0.42 | 3.00 | 0.2 |
四、东台市标定地价
表10 东台市城区2020年度标准宗地评估结果一览表
标准宗地编号 | 位置 | 用途 | 权利类型 | 容积率 | 开发水平 | 地面地价 (元/平方米) | 楼面地价 (元/平方米) |
320981S5000101 | 范公路东侧、纬一路北侧 | 商服 | 出让 | 2.0 | 六通一平 | 5176 | 2588 |
320981S5000201 | 海陵路西侧、海新路南侧 | 商服 | 出让 | 2.7 | 六通一平 | 10115 | 3746 |
320981S5000301 | 范公路东侧、金海路北侧 | 商服 | 出让 | 1.1 | 六通一平 | 5138 | 4671 |
320981S5000401 | 海陵路西侧、望海路南侧 | 商服 | 出让 | 3.0 | 六通一平 | 14002 | 4667 |
320981S5000501 | 范公路东侧、惠阳路南侧 | 商服 | 出让 | 1.2 | 六通一平 | 2233 | 1861 |
320981S5000601 | 东城大道西侧、雅居路北侧 | 商服 | 出让 | 1.6 | 六通一平 | 4795 | 2997 |
320981Z7100101 | 海陵路西侧、金水路北侧 | 住宅 | 出让 | 2.5 | 六通一平 | 12465 | 4966 |
320981Z7100201 | 下坝路西侧、宁树路南侧 | 住宅 | 出让 | 1.1 | 六通一平 | 4702 | 4275 |
320981Z7100301 | 东亭路西侧、鼓楼路南侧 | 住宅 | 出让 | 2.4 | 六通一平 | 10189 | 4245 |
320981Z7100401 | 红兰路西侧、何垛路南侧 | 住宅 | 出让 | 3.0 | 六通一平 | 16500 | 5500 |
320981Z7100501 | 红兰路东侧、鼓楼路南侧 | 住宅 | 出让 | 2.3 | 六通一平 | 11770 | 5060 |
320981Z7100601 | 枫叶路东侧、南门路北侧 | 住宅 | 出让 | 2.0 | 六通一平 | 9780 | 4890 |
320981Z7100701 | 海陵路西侧、南门路南侧 | 住宅 | 出让 | 2.0 | 六通一平 | 10661 | 5331 |
320981Z7100801 | 东园路东侧、惠阳路南侧 | 住宅 | 出让 | 2.4 | 六通一平 | 12351 | 5146 |
320981Z7100901 | 红星河路西侧、和平路南侧 | 住宅 | 出让 | 2.0 | 六通一平 | 5421 | 2711 |
320981Z7101001 | 惠阳路东侧、三里路南侧 | 住宅 | 出让 | 1.2 | 六通一平 | 4195 | 3496 |
320981Z7101101 | 范公路西侧、金水路北侧 | 住宅 | 出让 | 2.3 | 六通一平 | 11810 | 5135 |
320981Z7101201 | 通榆河路西侧、东进大道北侧 | 住宅 | 出让 | 2.3 | 六通一平 | 10992 | 4779 |
320981G6100101 | 开发大道东侧、纬九路南侧 | 工业 | 出让 | 0.6 | 六通一平 | 263 | -- |
320981G6100201 | 红星河路西侧、振兴路南侧 | 工业 | 出让 | 1.0 | 六通一平 | 262 | -- |
320981G6100301 | 南庄路西侧、兴业路北侧 | 工业 | 出让 | 1.0 | 六通一平 | 259 | -- |
320981G6100401 | 西环路西侧、G344北侧 | 工业 | 出让 | 1.0 | 六通一平 | 244 | -- |
320981G6100501 | G204西侧、三灶大街南侧 | 工业 | 出让 | 0.8 | 六通一平 | 245 | -- |
320981G6100601 | 园区大道东侧、创业路南侧 | 工业 | 出让 | 1.0 | 六通一平 | 243 | -- |
五、东台市城镇年租金
表11 东台市2020年度城镇年租金表
地区 | 土地用途 | 土地级别 (等别) | 基准地价 (元/平方米) | 年租金 (元/平方米) |
城区 | 商服 | 一 | 5870 | 230.02 |
二 | 3920 | 153.61 | ||
三 | 2440 | 95.61 | ||
四 | 1590 | 62.31 | ||
五 | 1090 | 42.71 | ||
工业 | 一 | 345 | 11.27 | |
二 | 270 | 8.82 | ||
三 | 260 | 8.50 | ||
公共管理与 公共服务 (办公类) | 一 | 700 | 24.13 | |
二 | 580 | 20.00 | ||
三 | 510 | 17.58 | ||
四 | 420 | 14.48 | ||
公共管理与 公共服务 (基础服务类) | 一 | 780 | 26.89 | |
二 | 640 | 22.07 | ||
三 | 540 | 18.62 | ||
四 | 430 | 14.83 | ||
公共管理与 公共服务 (基础设施类) | 一 | 360 | 11.76 | |
二 | 285 | 9.31 | ||
三 | 275 | 8.99 | ||
四 | 260 | 8.50 | ||
建制镇 | 商服 | 一等 | 1160 | 47.34 |
二等 | 830 | 33.75 | ||
工业 | 一等 | 250 | 8.33 | |
二等 | 230 | 7.66 |
文章来源:综合自东台政府网站,今日东台
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