2021年,首套房贷利率一度达到6.1%,而现在东台盐城多家银行商贷利率最低降到4.1%,5年期以上公积金利率也下调到3.1%。首套房5年期以上公积金贷款利率为3.1%,是历史低点。很多刚需朋友咨询我微信dtdlqfc,了解目前贷款政策。现在我们就来算一笔,就以个人公积金贷款50万、商业贷款100万为例,去年如果按照3.25%的首套公积金利率和6.1%的商业贷款利率,那么一个月的总月供是8237元,30年总利息146.5万元。而按照现在3.1%的公积金利率和4.1%的商贷利率,每月总月供是6967元,30年总利息100.8万元,总利息省下45万多元,月供少1270元。根据有关报道:近段时间以来,全国已有多个城市下调个人住房贷款利率,既包括商业性个人住房贷款,也有公积金贷款,其中,多地首套房商贷利率降至4%以下,创下近几年的历史低位。房贷利率走低,对购房人无疑是利好,据业内人士分析,一些城市的商贷利率可能会降至3.6%-3.7%左右的水平。
这个政策的出台实实在在减轻刚需购房压力,降低后贷款总利息降低,每月所还房贷也相应降低。对于目前盐城东台大丰等地已经办理公积金贷款的用户,将于明年1月开始执行新的利率!参考文章:
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写在最后:就东台房产楼市而言,也早已出台多个新政:提高住房公积金贷款额度、人才计划、退税政策等等。这一系列动作,目的就是盘活楼市,降低了买房门槛,可以说,现在的东台是刚需购房最好的选择时机,这样的买房环境可能是近几年来最宽松的了。
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