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　楼市正在酝酿“拐点”。记者了解到，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近40%，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受《经济参考报》采访的专家认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来“拐点”。

按照20年期100万元纯商业房贷按揭来算，上调20个基点的贷款利率意味着每月月供较加息前将增加118元，达到7633元；利息总额将由80.35万元增加到83.2万元。

　　对于准备提前还贷的贷款者，银行业人士提醒称，应考虑好自身的具体情况再做决定。

　　由于此前签按揭合同的贷款者可享受7折利率，即使多次加息后，相比现利率仍然较划算，因此不必提前还贷。

　　此外，业内人士还提醒，有两类人不适合提前还贷。

　　首先是使用等额本息还款法，且已进入还款阶段中期的消费者。如果在还款期的中期之后提前还款，那所偿还的其实更多是本金，实际能够节省的利息很有限。

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月19日傍晚，南京落实“国八条”细则正式出台。尽管“细则”是选在周末突然发布，但并没有让太多的人感到突然，事实上，作为长三角地区重点城市，南京已在年初被住建部提请成为必须出台限购令的城市。

　　具体来看，此次南京细则，直接承袭了“国八条”、“省细则”的调控手段。同时，比去年10月12日出台细则(南京落实“929国五条”细则)内容更为清晰、明确、具体。其中最为关键的一点是，直接明晰了“限制购买第三套住房”相关条款。